Opportunités immobilières de luxe au Costa Rica

La nouvelle marina Bahia Golfito au Costa Rica

Avec ses côtes caribéennes et pacifiques d'une beauté spectaculaire - et très contrastées -, son statut politique et économique stable, ses références écologiques de haut niveau et son mode de vie "pura vida", le Costa Rica attire depuis longtemps les propriétaires de yachts, les touristes, les surfeurs et les adeptes de l'adrénaline.

Et avec le récent réaménagement de l'une de ses marinas les plus profondes, la Marina Bahia Golfito d'IGY, ce n'est qu'une question de temps avant que cette destination méconnue n'atteigne un public encore plus large.

Une première offre immobilière haut de gamme de 51 unités, comprenant 40 condominiums et 11 villas au bord de l'eau, sera construite sur le site du port de plaisance, qui abrite actuellement un hôtel de charme de 10 chambres et un restaurant.

"Marina Bahia Golfito est l'une des 23 marinas d'IGY dans le monde", explique David Harries, de Blueprint Global, qui commercialise le projet du groupe Enjoy. "Il y a déjà beaucoup de yachts et de bateaux de pêche sportive qui viennent ici et l'objectif est de développer la marina et la destination parallèlement à ce projet immobilier.

En compétition pour devenir l'une des destinations les plus prisées au monde
Fort d'un palmarès enviable de 330 projets de luxe au Canada, en Europe, en Amérique centrale et en Asie, Blueprint Global est un cabinet de conseil en vente et en marketing immobilier de premier plan qui cherche à maximiser la vitesse de vente et les revenus des promoteurs immobiliers mondiaux.

Ils pensent que Marina Bahia Golfito a ce qu'il faut pour rivaliser avec les meilleurs projets immobiliers de marina du monde entier. Mais pour comprendre son attrait, il faut d'abord examiner exactement ce que le Costa Rica a à offrir.

"C'est un pays très sûr et très stable sur le plan économique par rapport aux autres pays d'Amérique centrale", explique David. "Le Belize est une autre zone intacte et sous-développée de la région, mais il est plus difficile d'y accéder que le Costa Rica, qui est très simple du point de vue des transports.

"Lorsque vous arrivez à San José, vous avez cinq minutes de marche jusqu'au terminal des vols intérieurs et 45 minutes de vol régulier, qui atterrit à un aéroport situé à seulement 10 minutes de la propriété. Vous pouvez quitter Miami à 6 heures du matin et, avec le décalage horaire de deux heures, vous pouvez être à Golfito à 11 heures. Les gens ont parfois l'impression qu'il s'agit d'une région isolée, mais à certains égards, elle est beaucoup plus accessible que la péninsule de Nicoya, qui est plus connue.

"Les gens sont également très accueillants. Le taux d'alphabétisation est de 98 % et tout le monde parle anglais. Pour quelqu'un qui n'est pas costaricien ou tico, c'est un endroit très agréable et relaxant.

Où se trouve la Marina Bahia Golfito ?
Le Costa Rica est divisé en quatre régions - Guanacaste, la péninsule de Nicoya, la côte centrale et la côte sud - et Marina Bahia Golfito est située dans le sud, dans un golfe à l'intérieur d'un golfe encadré par les mangroves luxuriantes des parcs nationaux de Corcovado et de Piedras Blancas.

David la décrit comme "un joyau non poli" qui abrite une biodiversité parmi les plus riches au monde. Elle attire donc les pêcheurs de gros gibier, les éco-aventuriers, les plaisanciers, les surfeurs et les amoureux de la nature à la recherche d'une expérience authentique hors des sentiers battus.

"La région de Papagayo, au nord, est très embourgeoisée", ajoute-t-il. "Il y a un Four Seasons et un Andaz Hotel, et les complexes Ritz Carlton, Waldorf Astoria, One and Only et Six Senses sont tous en cours de construction. Cependant, ils sont isolés et, une fois que vous aurez pris possession de votre chambre, il est probable que vous mangerez dans les mêmes restaurants. Ils sont également très chers.

"Il y a ensuite la péninsule de Nicoya, qui n'est pas aussi développée - il s'agit généralement de chemins de terre et de quelques hôtels et restaurants sympas. Les petites villes de surf comme Nosara, Tamarindo et Santa Teresa sont très attrayantes pour les visiteurs et les surfeurs, mais l'immobilier y est cher.

"Dans le sud, où se trouve Golfito, l'embourgeoisement n'est pas aussi important, bien qu'il y ait quelques petites villes de surf entre San José et Golfito, comme Jaco et Dominical, où l'on trouve des maisons très chères sur la montagne avec une vue imprenable sur l'océan. Golfito est encore très peu développé, et nos résidences secondaires en bord de mer se vendront beaucoup moins cher au mètre carré dans le cadre de notre lancement 1 actuel.

Avantages du ravitaillement en carburant pour les propriétaires de yachts
Un autre avantage pour les propriétaires ou capitaines de yacht qui pourraient être intéressés par l'achat d'une propriété est que la marina est la marina en eau profonde la plus proche du Costa Rica de la sortie Pacifique du canal de Panama, ce qui attire de nombreux méga yachts qui viennent s'y ravitailler en carburant.

"Les prix du carburant au Costa Rica sont contrôlés par l'État - ils sont les mêmes où que vous alliez - et un capitaine de yacht n'a donc aucune raison d'aller chercher du carburant moins cher ailleurs", explique David. "Les trois marinas les plus proches de nous ne sont pas en eau profonde, ce qui signifie que si votre bateau dépasse une certaine longueur, vous ne pourrez pas y entrer de toute façon.

"Nous disposons également des pompes à carburant les plus rapides du pays - en fait, les plus rapides entre Cabo San Lucas et le Chili - ce qui vous permet d'entrer et de sortir très rapidement. Tous ces facteurs rendent la Marina Bahia Golfito très attrayante".

Le projet a été planifié par un autre promoteur pendant un certain temps et a été acheté par le groupe Enjoy il y a quelques années.
acheté par le groupe Enjoy il y a quelques années, l'objectif est d'agrandir la marina et de créer une destination intime, de style village, non seulement pour les yachts, mais aussi pour les pêcheurs sportifs, les touristes, les propriétaires internationaux et les résidents du Costa Rica.

Les attractions du site comprennent un hôtel de luxe de 35 clés, un spa, un amphithéâtre avec un programme hebdomadaire de plus de 20 nouveaux magasins, dont un glacier, une boulangerie et des kiosques à café, ainsi que six nouveaux restaurants, dont un italien et un restaurant de fruits de mer et de sushis.

L'emplacement de Marina Bahia Golfito est également une bénédiction du point de vue du climat. "Dans le nord, le temps est très sec de novembre à avril, on se croirait dans un désert et c'est très aride, alors que le sud est vraiment très varié", explique David. "C'est un paysage verdoyant où la forêt tropicale rencontre l'océan, avec toute la faune et la flore que l'on peut souhaiter voir, notamment des singes, des paresseux et des ocelots.

Quel est donc l'intérêt d'acheter une base à Golfito ? En termes simples, c'est un endroit où les gens se sentent souvent encouragés à mener une existence plus saine et plus sportive, selon David. "Vous vivez mieux, vous êtes plus heureux et vous mangez mieux - c'est la pura vida, ou une vie vécue pleinement. La nourriture est fabuleuse et il y a un mode de vie sain ici, ce qui modifie l'humeur, l'ambiance et l'ensemble de l'être. Par exemple, certaines personnes sont tentées d'essayer pour la première fois le yoga, le paddleboard et bien d'autres nouveaux passe-temps en plein air".

Environ 85 % des acheteurs devraient venir des États-Unis (principalement du Texas, de la Californie et de la Floride), 10 % du Canada et 5 % du Costa Rica et de l'Europe, et le groupe cible comprend des propriétaires de maisons de vacances à la recherche de destinations plus aventureuses. Beaucoup d'entre eux passeront en moyenne trois à six semaines par an dans leur résidence, profitant du programme de location interne d'Enjoy Group pour générer des revenus lorsqu'ils ne sont pas là.

La réputation du groupe Enjoy contribue grandement à rassurer les acheteurs, ce qui est une condition préalable pour les investisseurs à long terme. Avec une longue histoire dans l'hôtellerie - Enjoy Group possède et gère un hôtel à Golfito, plusieurs hôtels à San Jose et Papagayo et plusieurs franchises de restaurants - ils se sont récemment aventurés dans l'immobilier de luxe et sont enthousiastes à l'idée de faire partie de l'avenir à long terme de Marina Bahia Golfito.

"Ils ne sont pas seulement le promoteur, mais resteront également l'opérateur, contrairement à beaucoup d'autres promoteurs", ajoute David. "La direction et l'équipe sont très impliquées ; elles se rendent dans leurs propriétés et y passent du temps, de sorte qu'elles feront partie intégrante du paysage de la marina.

Pour plus d'informations : https://www.livegolfito.com/