Il nuovo porto turistico Bahia Golfito in Costa Rica
E con la recente riqualificazione di uno dei suoi porti turistici più profondi, ora saldamente in corso presso la Marina Bahia Golfito di IGY, è solo questione di tempo prima che questa destinazione poco conosciuta raggiunga un pubblico ancora più vasto.
Una prima offerta immobiliare di fascia alta di 51 unità, comprendente 40 condomini e 11 ville sull'acqua, sarà costruita sul sito del porto turistico, che attualmente ospita un hotel boutique di 10 camere e un ristorante.
"Marina Bahia Golfito è uno dei 23 porti turistici di IGY in tutto il mondo", spiega David Harries di Blueprint Global, che sta commercializzando il progetto del Gruppo Enjoy. "Ci sono già molti yacht e barche da pesca sportiva che vengono qui e la visione è quella di far crescere il porto turistico e la destinazione in parallelo con questo progetto immobiliare".
In competizione per diventare una delle destinazioni più desiderate al mondo
Con un'invidiabile esperienza di 330 progetti di lusso in Canada, Europa, America Centrale e Asia, Blueprint Global è una società di consulenza leader a livello mondiale nel settore delle vendite e del marketing immobiliare che cerca di massimizzare la velocità di vendita e le entrate per gli sviluppatori immobiliari globali.
Ritengono che Marina Bahia Golfito abbia tutte le carte in regola per competere con i migliori progetti immobiliari di porti turistici di tutto il mondo. Ma per capire il suo fascino, è necessario guardare prima esattamente a ciò che la Costa Rica ha da offrire.
"È molto sicuro e molto stabile dal punto di vista economico rispetto ad altri Paesi dell'America Centrale", afferma David. "Il Belize è un'altra area incontaminata e poco sviluppata della regione, ma è più difficile da raggiungere rispetto alla Costa Rica, che è molto semplice dal punto di vista dei trasporti".
"Quando si vola a San Jose, si ha una passeggiata di cinque minuti fino al terminal nazionale e un volo di linea di 45 minuti, che atterra in un aeroporto a soli 10 minuti dalla struttura. Si può partire da Miami alle 6 del mattino e con il cambio dell'ora di due ore si può essere a Golfito per le 11 del mattino. A volte la gente la percepisce come remota, ma per certi versi è molto più accessibile della più nota Penisola di Nicoya.
"Anche la gente è molto amichevole. Nel Paese c'è un tasso di alfabetizzazione del 98% e tutti parlano inglese, quindi per chi non è costaricano o tico è un luogo molto piacevole e rilassante".
Dove si trova?
La Costa Rica è divisa in quattro regioni - Guanacaste, Penisola di Nicoya, Costa Centrale e Costa Sud - e Marina Bahia Golfito si trova a sud, in un golfo nel golfo incorniciato dalle lussureggianti mangrovie dei Parchi Nazionali di Corcovado e Piedras Blancas.
David la descrive come "una gemma non lucidata" che ospita una delle biodiversità più ricche del mondo e, per questo, attrae pescatori di grossa taglia, eco-avventurieri, yachisti, surfisti e amanti della natura alla ricerca di un'esperienza autentica fuori dai sentieri battuti.
La regione di Papagayo, a nord, è piuttosto "gentrificata"", aggiunge. "C'è un Four Seasons e un Andaz Hotel, e i resort Ritz Carlton, Waldorf Astoria, One and Only e Six Senses sono tutti in costruzione. Tuttavia, sono isolati e, una volta effettuato il check-in, è probabile che si mangi negli stessi ristoranti. È anche molto costoso.
"Poi c'è la Penisola di Nicoya, che non è così sviluppata: si tratta tipicamente di strade sterrate e di un paio di hotel e ristoranti carini. Piccole città di surfisti come Nosara, Tamarindo e Santa Teresa sono molto attraenti per i visitatori e i surfisti, ma è costoso acquistare immobili lì.
"A sud, dove si trova Golfito, non c'è un'atmosfera così signorile, anche se ci sono un paio di cittadine di surfisti tra San Jose e Golfito, come Jaco e Dominical, dove ci sono case molto costose sulle montagne con una splendida vista sull'oceano. Golfito è ancora poco sviluppata e le nostre seconde case sul lungomare saranno vendute a un prezzo molto inferiore per piede quadrato nella nostra attuale release Launch 1".
Vantaggi del rifornimento per i proprietari di yacht
Un altro vantaggio per i proprietari di yacht o i capitani che potrebbero essere interessati all'acquisto di una proprietà è che il porto turistico è il più vicino, in acque profonde, all'uscita del Pacifico del Canale di Panama, attirando molti mega-yacht per un rifornimento.
"I prezzi del carburante in Costa Rica sono controllati dallo Stato e sono gli stessi ovunque si vada, quindi il capitano di uno yacht non ha alcun incentivo a cercare altrove un carburante più economico", spiega David. "I tre porti turistici più vicini a noi non hanno acque profonde, il che significa che se la vostra barca supera una certa lunghezza, non sareste comunque in grado di entrare.
"Abbiamo anche le pompe di carburante più veloci del Paese - in effetti, le più veloci tra Cabo San Lucas e il Cile - per cui è possibile entrare e uscire molto rapidamente. Tutti questi fattori rendono Marina Bahia Golfito molto attraente".
Il progetto è stato pianificato da tempo da un altro sviluppatore e acquistato da Enjoy Group qualche anno fa.
acquistato dal Gruppo Enjoy qualche anno fa, l'obiettivo è quello di ampliare il porto turistico e creare una destinazione intima, in stile villaggio, non solo per l'ormeggio degli yacht, ma anche per i pescatori sportivi accaniti, i turisti, i proprietari di case internazionali e i residenti in Costa Rica.
Tra le attrazioni in loco figurano un hotel di lusso di 35 tasti, un centro benessere, un anfiteatro con programmazione settimanale di oltre 20 nuovi negozi, tra cui una gelateria, una panetteria e chioschi di caffè, nonché sei nuovi ristoranti, tra cui uno italiano e uno di pesce e sushi.
La posizione di Marina Bahia Golfito è una benedizione anche dal punto di vista climatico. "Il clima del nord è molto secco da novembre ad aprile, è come un deserto ed è molto arido, mentre il sud è veramente vario", dice David. "È un paesaggio verde dove la foresta pluviale tropicale incontra l'oceano, insieme a tutta la fauna selvatica che si desidera vedere, tra cui scimmie, bradipi e ocelot".
Allora, cosa c'è di interessante nell'acquistare una base a Golfito? In parole povere, è un luogo in cui le persone si sentono spesso incoraggiate a condurre un'esistenza più sana e sportiva, secondo David. "Si vive meglio, si è più felici e si mangia meglio: questa è pura vida, ovvero una vita vissuta al massimo. Il cibo è favoloso e qui c'è uno stile di vita sano, che fa cambiare l'umore, l'atmosfera e l'intero essere. Per esempio, alcune persone sono portate a provare per la prima volta lo yoga, il paddleboard e tanti altri nuovi hobby all'aria aperta".
Con circa l'85% degli acquirenti provenienti dagli Stati Uniti (soprattutto Texas, California e Florida), il 10% dal Canada e il 5% dalla Costa Rica e dall'Europa, il target demografico comprende proprietari di case vacanza alla ricerca di destinazioni più avventurose. Molti di loro trascorreranno in media dalle tre alle sei settimane all'anno in residenza, approfittando del programma di affitto interno del Gruppo Enjoy per generare reddito quando non sono presenti.
La reputazione del Gruppo Enjoy contribuisce a rassicurare gli acquirenti, un requisito fondamentale per gli investitori a lungo termine. Con una lunga storia nel settore dell'ospitalità - il Gruppo Enjoy possiede e gestisce un hotel a Golfito, diversi hotel a San Jose e Papagayo e diversi ristoranti in franchising - si è recentemente avventurato nel settore immobiliare dei resort di lusso ed è entusiasta di far parte del futuro a lungo termine di Marina Bahia Golfito.
"Non sono solo lo sviluppatore, ma rimarranno anche l'operatore, a differenza di molti altri sviluppatori", aggiunge David. "La leadership e il team sono molto attivi; si recano nelle loro proprietà e vi trascorrono del tempo, quindi saranno parte integrante del paesaggio del porto turistico".
Per maggiori informazioni: https://www.livegolfito.com/